贵阳发放购房消费券、鼓励商品住房“以旧换新”等若干房地产措施

发布时间：2024年07月19日　作者：　来源：中房网

政策原文：贵阳市住房和城乡建设局等6部门发布《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知

中房网讯（刘敏/文）7月18日，贵阳市住房和城乡建设局等6部门印发关于《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知，通知包括发放购房消费券、鼓励商品住房“以旧换新”、调整优化住房信贷政策、加强公积金支持、推进存量商品房去化、推进存量土地去化等十二个方面。

其中，通知提出发放购房消费券，对政策发布之日起至2024年12月31日期间购买新建商品住宅，并于2025年3月31日前缴纳契税的居民家庭，购房人持商品房买卖合同和契税完税凭证到属地政府（管委会）指定单位申领消费券。各区（市、县）、开发区按照实际缴纳契税的50%为标准发放消费券。消费券可定向用于家具厨卫、家电、家装以及商场超市等消费支出。

鼓励商品住房“以旧换新”。.搭建“以旧换新”活动平台，鼓励多方主体开展三方联动式、直接收购式“以旧换新”活动，行政主管部门为“以旧换新”提供便捷服务支持。鼓励房地产开发企业对参与“以旧换新”的置换群体予以一定的购房优惠。

同时，调整优化住房信贷政策，执行取消首套住房和第二套住房商业性个人住房利率政策下限政策，首套、第二套住房商业性个人住房首付比例分别调整为不低于15%、25%。

加强公积金支持。对5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金利率分别调整为2.35%和2.85%，第二套个人住房公积金利率分别调整为2.775%和3.325%；支持提取住房公积金支付新房、二手房首付款；支持住房公积金“既提又贷”；取消两次住房公积金时间间隔；支持灵活就业人员使用公积金购房，灵活就业人员在补缴6个月公积金后即可申请；阶段性提高住房公积金最高额度。

此外，推进存量商品房去化，鼓励按照“以需定购”原则收购商品房用作保障性住房、安置房，大力推行“房票”安置，加快推进未建成交付安置房清零。

鼓励利用存量商业、办公用房发展科研、养老、文化等产业，可享受在5年内不改变用地主体和规划条件的过渡期支持政策，过渡期满依法按新用途办理用地手续。此外，支持企业购买存量公寓作为保障性住房。

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