大连楼市新政：对“卖旧买新”个人给予补贴

发布时间：2024年04月30日　作者：　来源：中房网

中房网讯（刘敏/文）4月29日，大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（大房稳办〔2024〕1号），从7个方面提出房地产市场支持措施，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

其中包括，支持房屋“卖旧买新”，对“卖旧买新”个人给予补贴。从2024年4月29日起至2024年12月31日，在全市范围内，对自有住房后并在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区购买新建商品住房（含房屋属性为公寓）的个人，政府按照自有住房建筑面积给予100元/平方米、按照购买新建商品住房建筑面积给予200元/平方米的购房补贴，补贴总额不超过房屋“卖旧买新”购房人所缴纳的和契税总额。

指导市房地产相关协会为购房人与房地产开发企业、品牌二手房经纪机构搭建房屋“卖旧买新”联动平台，制定活动方案，在全市范围内推行住房“换新购”模式。鼓励房地产开发企业为通过“换新购”成交的购房者提供专享优惠政策。

持续优化住房公积金使用政策。根据资金流动性情况适时调整住房公积金最高额度。

此外，落实国家住房税收优惠政策。自2022年10月1日至2025年12月31日，对自有住房并在现住房后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征。

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