昆明市启动国有建设用地项目“交地即交证” |
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| 发布时间：2021年12月30日 作者： 来源：昆明不动产 |
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12月29日下午，昆明市自然资源规划局、昆明市不动产登记中心、中国（云南） 贸易试验区昆明片区管理委员会、昆明市经济技术开发区管理委员会和经开区规划建设局，在自贸区昆明片区向云南保元堂药业有限责任公司、云南云龙制药股份有限公司项目用地推出“交地即交证” 服务措施，云南保元堂药业有限责任公司、云南云龙制药股份有限公司两家企业取得土地使用权的同时，领取了国有建设用地使用权不动产权证书。“交地即交证”工作的实施，标志着昆明登记财产营商环境 迈入新阶段。
“交地即交证”这一重要 举措的实施，旨在深化“放管服” 和优化提升登记财产营商环境，调整企业取得土地使用权后申请办理不动产权证的流程，增强用地企业的获得感。即用地企业通过“招拍挂”公开出让取得国有建设用地使用权后，不动产登记机构及辖区政府职能部门主动作为，提前介入，靠前服务，在签订出让合同并按时缴清土地出让金及相关税费，向用地企业移交土地的同时，颁发不动产权证书。
原登记模式为在签定成交确认书、签定出让合同、缴清土地出让价款及税费和签订土地移交协议书后，用地企业再向不动产登记机构申请登记。“交地即交证”服务措施的推行，将原来土地供应之后再进行不动产登记串联办理流程，变成同步并行办理，实现了土地交付和不动产登记的“一站式”服务。即用地企业还未缴清土地出让价款及税费前，提前将不动产登记资料交由不动产登记机构，并同时提交不动产登记申请书，不动产登记机构对资料提前预审，用地企业缴清出让价款及税费后，不动产登记机构正式受理，并当场完成不动产登记，向土地使用权人颁发《不动产权证书》。
“交地即交证”工作进一步压缩了办理时间，提速了行政效能，让企业拿证时间提前，昆明市主城区国有建设用地使用权首次登记由原来承诺的3个工作日，压缩为受理后当场办结。办理时限的压缩，为企业尽早开工抢出了宝贵时间，也便于用地企业拿到不动产权证书后融资开发建设，帮助企业节约资金和时间成本。
“交地即交证”实施后，不动产登记中心、不动产权籍调查中心和辖区自然资源部门联动，通过信息及资料共享，减少企业办理不动产权证的跑动次数，真正实现交地和取得不动产权证书的“双同步”，用最优质和最便捷的登记服务支持小微企业和实体企业发展，增强企业的获得感。同时，对于企业来说，也是对自身品牌和实力的一种宣传。纳入“交地即交证”的项目企业，应为有实力且能依照土地出让合同约定按时或提前缴清出让价款及相关税费。
登记财产营商环境优化和提升没有最好，只有更好！下一步，不动产登记机构将对标对表省外城市的先进做法，持续深化“放管服” ，全面优化提升登记财产营商环境，落实落细各项不动产登记便民服务措施，大力推进“互联网+不动产登记”工作，努力实现全市登记工作的标准化、规范化和明晰化，让企业和群众获得实实在在的 红利！
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